22 Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Banque, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Banque, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 227 mètres
- - Roubaix à 1012 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 100 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 678 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Banque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Banque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Banque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Banque dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Banque par rapport à la voie
Sur Rue de la Banque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 22 Rue de la Banque se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Banque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Banque se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Banque à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Banque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 22 Rue de la Banque à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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