35 Rue de la Basse Masure, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Basse Masure, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de la Basse Masure, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 179 mètres
- - Roubaix à 1147 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 593 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 514 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Basse Masure
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Basse Masure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Basse Masure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Masure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Masure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Basse Masure dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Basse Masure par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Masure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 35 Rue de la Basse Masure se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Basse Masure par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Basse Masure se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -43.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 35 Rue de la Basse Masure à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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