7 Rue de la Basse Masure, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Basse Masure, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Basse Masure, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 215 mètres
- - Roubaix à 1077 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 569 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 468 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 962 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Basse Masure
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Basse Masure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Basse Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Basse Masure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Basse Masure dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Basse Masure par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Masure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 7 Rue de la Basse Masure se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Basse Masure par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Basse Masure se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Basse Masure à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Basse Masure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 7 Rue de la Basse Masure à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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