39 ter Rue de la Perche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue de la Perche, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 248 mètres
- - Roubaix à 1079 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1235 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue de la Perche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 39 ter Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 39 ter Rue de la Perche se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue de la Perche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue de la Perche se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue de la Perche à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue de la Perche est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
