1 bis Rue de la Poste, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Poste, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 167 mètres
- - Roubaix à 1065 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 556 mètres
- - Collège privé Pascal à 107 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 340 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Poste, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 bis Rue de la Poste se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Poste par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Poste se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Poste à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Poste est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 1 bis Rue de la Poste à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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