26 Rue de la Poste, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², identique à celui du n°69 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Poste, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 237 mètres
- - Roubaix à 1159 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 514 mètres
- - Collège privé Pascal à 58 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 63 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Poste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 26 Rue de la Poste se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Poste par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Poste se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 29.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Poste à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Poste est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 26 Rue de la Poste à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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