4 ter Rue de la Potennerie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de la Potennerie, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de la Potennerie, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 72 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 226 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 161 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de la Potennerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de la Potennerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de la Potennerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de la Potennerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Potennerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Potennerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de la Potennerie dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de la Potennerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Potennerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 4 ter Rue de la Potennerie se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de la Potennerie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue de la Potennerie se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de la Potennerie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de la Potennerie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
