22 Rue de la Providence, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 bis et de n°20.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Providence, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 167 mètres
- - Roubaix à 690 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 92 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 344 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Providence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 22 Rue de la Providence se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Providence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Providence se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Providence à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Providence est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 22 Rue de la Providence à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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