3 Rue de la Rondelle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rondelle, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rondelle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 93 mètres
- - Roubaix à 854 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 429 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1060 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rondelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rondelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rondelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rondelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 3 Rue de la Rondelle se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rondelle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rondelle se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rondelle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rondelle est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
