40 Rue de la Tour, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°41 et du 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Tour, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0220 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 309 mètres
- - Roubaix à 1004 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 784 mètres
- - Collège privé Pascal à 420 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 662 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Tour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 40 Rue de la Tour se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Tour par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Tour se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Tour à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Tour est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
