8 Rue de Lens, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 28.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Lens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 371 mètres
- - Roubaix à 777 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 672 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1004 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 547 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 530 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Rue de Lens se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lens se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -4.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 8 Rue de Lens à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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