42 Rue de Liège, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Liège, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 42 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 42 Rue de Liège se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Liège par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Liège se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 46.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Liège à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Liège est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
