28 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 37 parkings - 581 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 146 mètres
- - Roubaix à 1133 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 766 mètres
- - Collège privé Pascal à 317 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 28 Rue de Lille se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lille se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 28 Rue de Lille à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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