40 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°29 et du 1.59 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 206 mètres
- - Roubaix à 1127 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 811 mètres
- - Collège privé Pascal à 376 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 40 Rue de Lille se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lille se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
