81 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Lille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 230 mètres
- - Roubaix à 1151 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1000 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres
Ventes au 81 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 81 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Lille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 81 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 81 Rue de Lille se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Lille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Lille se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Lille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Lille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
