37 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 412 mètres
- - Roubaix à 407 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1179 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 696 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 686 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 637 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 37 Rue de Lorraine se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Lorraine se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Lorraine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Lorraine est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 37 Rue de Lorraine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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