6 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et du 3.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 298 mètres
- - Roubaix à 306 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 976 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 590 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 483 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 551 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 330 mètres
Ventes au 6 Rue de Lorraine
Les 3 ventes au 6 Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 6 Rue de Lorraine se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lorraine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lorraine se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lorraine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lorraine est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
