14 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 133 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 794 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 208 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 719 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Picardie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 14 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 14 Rue de Picardie se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Picardie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Picardie se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -5.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Picardie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Picardie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
