41 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°37 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Potennerie.
4 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 118 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 730 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 250 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 302 mètres
Ventes au 41 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 41 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Picardie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 41 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 41 Rue de Picardie se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Picardie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Picardie se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -16.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 41 Rue de Picardie à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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