34 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 187 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1313 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 453 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 971 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 501 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Rocroi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 34 Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 34 Rue de Rocroi se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Rocroi se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 34 Rue de Rocroi à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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