40 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 198 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1314 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 441 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 501 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Rocroi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 40 Rue de Rocroi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Rocroi se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 40 Rue de Rocroi à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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