26 Rue de Rome, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Rome, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 241 mètres
- - Roubaix à 437 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 571 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 731 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Rome, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 26 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 26 Rue de Rome se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Rome par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Rome se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Rome à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Rome est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 26 Rue de Rome à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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