32 bis Rue de Saint-Quentin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 et du 6.06 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Saint-Quentin, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Elisabeth à 121 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1014 mètres
- - Collège privé Pascal à 725 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 824 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 168 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Saint-Quentin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 32 bis Rue de Saint-Quentin se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Saint-Quentin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Saint-Quentin se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Saint-Quentin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Saint-Quentin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
