4 Rue de Saint-Quentin, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°18.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint-Quentin, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Elisabeth à 80 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 946 mètres
- - Collège privé Pascal à 669 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 757 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 103 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint-Quentin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Rue de Saint-Quentin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint-Quentin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint-Quentin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint-Quentin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 4 Rue de Saint-Quentin à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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