28 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 232 mètres
- - Roubaix à 419 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 556 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 751 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 726 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Solférino, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 28 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 28 Rue de Solférino se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Solférino par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Solférino se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 28 Rue de Solférino à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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