15 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 75 mètres
- - Roubaix à 868 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1042 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Tourcoing, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 15 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 15 Rue de Tourcoing se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Tourcoing par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Tourcoing se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 51.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Tourcoing à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Tourcoing est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
