18 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Tourcoing, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 134 mètres
- - Roubaix à 892 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 487 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1091 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Tourcoing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 18 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 18 Rue de Tourcoing se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Tourcoing par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Tourcoing se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Tourcoing à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Tourcoing est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
