4 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 213 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1022 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 518 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 505 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 409 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tunis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 4 Rue de Tunis se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Tunis se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -13.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 4 Rue de Tunis à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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