45 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 103 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1130 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 408 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 614 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 330 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Tunis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 45 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 45 Rue de Tunis se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Tunis par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Tunis se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -23.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
