2 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Wasquehal, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 28.76 % à celui du n°24 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épeule Nord.
1 niveau - 3794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0116 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0460 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0520 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 114 mètres
- - Roubaix à 934 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 525 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 353 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de Wasquehal
Une vente a été recensée au 2 Rue de Wasquehal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Wasquehal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Wasquehal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wasquehal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wasquehal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Wasquehal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Wasquehal par rapport à la voie
Sur Rue de Wasquehal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue de Wasquehal se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Wasquehal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Wasquehal se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -9.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 2 Rue de Wasquehal à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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