62 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Wasquehal, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 62 Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 263 mètres
- - Roubaix à 1103 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 672 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1246 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 431 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de Wasquehal
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de Wasquehal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Wasquehal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Wasquehal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Wasquehal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Wasquehal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Wasquehal dans son marché local
Prix du 62 Rue de Wasquehal par rapport à la voie
Sur Rue de Wasquehal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 62 Rue de Wasquehal se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Wasquehal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue de Wasquehal se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 62 Rue de Wasquehal à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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