194 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°192 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 36 mètres
- - Roubaix à 615 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 224 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue des Arts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 194 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 194 Rue des Arts se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue des Arts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue des Arts se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue des Arts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 194 Rue des Arts est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
