29 Rue des Loups, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Loups, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Loups, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0059 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0060 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 140 mètres
- - Roubaix à 1200 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 816 mètres
- - Collège privé Pascal à 346 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Loups
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Loups, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Loups dans son marché local
Prix du 29 Rue des Loups par rapport à la voie
Sur Rue des Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 29 Rue des Loups se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Loups par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Loups se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Loups à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Loups est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
