2 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sept Ponts, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°6 et du 4.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 38 mètres
- - Roubaix à 945 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 949 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sept Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sept Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des sept Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des sept Ponts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sept Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sept Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sept Ponts dans son marché local
Prix du 2 Rue des sept Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des sept Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Rue des sept Ponts se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sept Ponts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des sept Ponts se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des sept Ponts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des sept Ponts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
