53 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des sept Ponts, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 106 mètres
- - Roubaix à 1128 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 376 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 384 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 131 mètres
Ventes au 53 Rue des sept Ponts
Une vente a été recensée au 53 Rue des sept Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des sept Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des sept Ponts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des sept Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des sept Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des sept Ponts dans son marché local
Prix du 53 Rue des sept Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des sept Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 53 Rue des sept Ponts se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des sept Ponts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des sept Ponts se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des sept Ponts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des sept Ponts est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
