20 Rue des Vosges, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vosges, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 364 mètres
- - Roubaix à 344 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 612 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 654 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 266 mètres
Ventes au 20 Rue des Vosges
Une vente a été recensée au 20 Rue des Vosges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vosges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 20 Rue des Vosges se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vosges par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vosges se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vosges à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vosges est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 20 Rue des Vosges à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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