38 Rue des Vosges, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Vosges, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 359 mètres
- - Roubaix à 344 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 624 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 660 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 630 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vosges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 38 Rue des Vosges se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vosges par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Vosges se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Vosges à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Vosges est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
