5 Rue Diderot, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Diderot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 592 mètres
- - Roubaix à 623 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 856 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 952 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Diderot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 5 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 5 Rue Diderot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Diderot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Diderot se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 2.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 5 Rue Diderot à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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