12 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cul de Four.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 159 mètres
- - Roubaix à 1094 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 685 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 563 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dombasle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 12 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 12 Rue Dombasle se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dombasle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Dombasle se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 12 Rue Dombasle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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