22 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°26.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 187 mètres
- - Roubaix à 1124 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 704 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 704 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 587 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dombasle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 22 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 22 Rue Dombasle se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dombasle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dombasle se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -49.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 750 € au 22 Rue Dombasle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 294 € en assurant vous-même les visites, ou 647 € si le professionnel les prend en charge.
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