28 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Dombasle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cul de Four.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 195 mètres
- - Roubaix à 1133 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 710 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 595 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 155 mètres
Ventes au 28 Rue Dombasle
Les 2 ventes au 28 Rue Dombasle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dombasle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 28 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 28 Rue Dombasle se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dombasle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Dombasle se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 28 Rue Dombasle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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