88 Rue Drouot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Drouot, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°90 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Drouot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 114 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 350 mètres
- - Collège Rosa Parks à 350 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 639 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Drouot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Drouot dans son marché local
Prix du 88 Rue Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 88 Rue Drouot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Drouot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Drouot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Drouot à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Drouot est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
