168 bis Rue du Collège, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 168 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°168 et de n°168 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis Rue du Collège, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 70 mètres
- - Roubaix à 948 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 897 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 168 bis Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 168 bis Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis Rue du Collège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 168 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 168 bis Rue du Collège se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis Rue du Collège par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 bis Rue du Collège se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis Rue du Collège à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 168 bis Rue du Collège est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
