17 bis Rue du Duc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Duc, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et du 0.16 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Duc, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 94 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 710 mètres
- - Collège Rosa Parks à 710 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 232 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Duc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Duc dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 17 bis Rue du Duc se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Duc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Duc se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Duc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Duc est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
