137 Rue du Fontenoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue du Fontenoy, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 25.08 % à celui du n°167 et de n°178.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue du Fontenoy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 172 mètres
- - Roubaix à 446 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 725 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 656 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 463 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 361 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 829 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue du Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue du Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue du Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue du Fontenoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue du Fontenoy dans son marché local
Prix du 137 Rue du Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fontenoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 137 Rue du Fontenoy se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue du Fontenoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 137 Rue du Fontenoy se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue du Fontenoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 137 Rue du Fontenoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
