11 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 10 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0197 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 201 mètres
- - Roubaix à 170 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1057 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 415 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 522 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fresnoy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 11 Rue du Fresnoy se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Fresnoy se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Fresnoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Fresnoy est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
