19 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 236 mètres
- - Roubaix à 206 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 451 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 554 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Fresnoy, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 19 Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 19 Rue du Fresnoy se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Fresnoy se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Fresnoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Fresnoy est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
