88 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Fresnoy, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², identique à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Fresnoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0267 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 428 mètres
- - Roubaix à 405 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 662 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 725 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Fresnoy
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Fresnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Fresnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Fresnoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Fresnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Fresnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Fresnoy dans son marché local
Prix du 88 Rue du Fresnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Fresnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 88 Rue du Fresnoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Fresnoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Fresnoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Fresnoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Fresnoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
