39 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Grand Chemin, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Grand Chemin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 10 mètres
- - Roubaix à 508 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 686 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 225 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 372 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 672 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Grand Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Grand Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Grand Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Grand Chemin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Grand Chemin dans son marché local
Prix du 39 Rue du Grand Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 39 Rue du Grand Chemin se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Grand Chemin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Grand Chemin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Grand Chemin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Grand Chemin est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
