12 Rue du Lieutenant Castelain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lieutenant Castelain, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lieutenant Castelain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 78 mètres
- - Roubaix à 386 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 986 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 222 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 313 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 531 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lieutenant Castelain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lieutenant Castelain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Castelain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lieutenant Castelain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Castelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Castelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lieutenant Castelain dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lieutenant Castelain par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Castelain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 Rue du Lieutenant Castelain se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lieutenant Castelain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lieutenant Castelain se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lieutenant Castelain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lieutenant Castelain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
